El número de hipotecas sobre viviendas aumentó un 7,2% interanual en junio en Extremadura, hasta sumar 888 préstamos, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La evolución regional quedó por debajo de la media nacional, que fue del 10,8% y elevó el total de firmas en España a 45.907, la mayor cifra registrada en un mes de junio desde 2010.
En el conjunto del país, la firma de hipotecas sobre viviendas volvió a crecer después del retroceso del 0,1% anotado en mayo, cuando se rompió una racha de casi dos años de subidas. El tipo de interés medio en estos préstamos se situó en junio en el 2,96%, por debajo del 2,98% de mayo, y encadena ya 17 meses consecutivos por debajo del 3%. Además, el plazo medio de los créditos hipotecarios sobre vivienda se mantuvo en 25 años.
Más importe y más capital prestado
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 6% interanual y alcanzó los 178.365 euros, un máximo de la serie histórica. También aumentó el capital prestado, que creció un 17,5% hasta superar los 8.188 millones de euros. En comparación con mayo, las hipotecas sobre viviendas avanzaron un 8,8% y el capital prestado un 10,9%, mientras que el importe medio lo hizo un 2%.
Por tipo de interés, el 38,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo variable y el 61,7% a tipo fijo. El interés medio inicial fue del 3,07% en las hipotecas variables y del 2,89% en las fijas. En los seis primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas creció un 7%, hasta rozar los 260.000 préstamos, con un aumento del 17,5% en el capital prestado y del 9,8% en el importe medio concedido.
Andalucía y Cataluña lideran el número de firmas
Por comunidades autónomas, Andalucía encabezó el número de hipotecas sobre viviendas en junio con 9.321, seguida de Cataluña (8.045), Madrid (6.976) y Comunidad Valenciana (5.675). Trece autonomías firmaron más hipotecas que en el mismo mes de 2025, con aumentos especialmente altos en Canarias, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Andalucía, Cataluña y Navarra.
En el extremo contrario, Baleares, Cantabria y Galicia registraron descensos interanuales, mientras que en Murcia no hubo variación. En el total de fincas rústicas y urbanas, el número de hipotecas subió un 10% interanual en junio hasta 58.361 préstamos, con un capital concedido de 12.424,3 millones de euros y un importe medio de 212.887 euros.
Además, 10.261 hipotecas cambiaron sus condiciones durante el mes, un 19,1% menos que en el mismo periodo de 2025. Según el INE, se contabilizaron 7.311 novaciones (modificaciones con la misma entidad), que suponen un 25,3% menos; 672 subrogaciones al acreedor, un 15,4% menos; y 2.278 subrogaciones al deudor, un 8,4% más. Del total de cambios, el 83,1% se debió a modificaciones en los tipos de interés.
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